可否介绍一下今年以来房屋抵押贷款的变化趋势；以及7月12日央行加息25个基点之后，贷款人面临的还贷压力？

问题：可否介绍一下今年以来房屋抵押贷款的变化趋势；以及7月12日央行加息25个基点之后，贷款人面临的还贷压力？

答案：随着央行从去年3月开启连续加息通道以来，房屋抵押贷款面临巨大压力。

【1】、今年以来的抵押贷款量不断减少，增长幅度一路走低

在今年第一季度，抵押贷款的增长下滑幅度不小，这对于贷款行业来说不是一个好消息。贷款发放量同比下降了40%，整个抵押贷款总额在今年第一季度的增长是20多年来幅度最小的。今年第一季度比去年同期少了40%以上。

今年四月份的情况并未好转。经过季节性调整后，抵押贷款的月增长率降至只有0.2%，这是自2018年以来的最低水平。目前抵押贷款的增长正在接近B20贷款政策调整之后的最低点，现在只有5.1%。

【2】7月加息后，抵押贷款还款压力继续加大

7月12日，央行第10次加息，隔夜利率从去年加息之前的0.25%上涨到目前的5%，prime rate达到令人眩晕的7.2%。

按照央行的统计，目前只有三分之一的房屋贷款持有者的月供随着央行加息上调增加，这是因为仍然有很大一部分借款人拥有低息的固定利率贷款，它们还在Term执行中。但是随着贷款合约期结束， 将会面临着贷款续约Renew、贷款月供提高的风险。到今年年底，这个比例会增加到47%， 而2024年这一比例会增加到65%。

根据BMO的统计，已经在2020年和2021年享受了创纪录低息贷款利率的借款人会在接下来的几年进行续约。 预计2024年将有3310亿加元的固定利率抵押贷款待续约，2025年将有3520亿加元。

目前几乎所有的浮动利率抵押贷款持有者都已经触及了他们的触发利率。2022年1月份加拿大有57%的买房借款人选择了浮动利率抵押贷款，每次加息，他们会感到压力，而且压力会一次比一次大。

固定利率贷款的情况也没有好转。滞后的就业数据推高了债券收益率。加拿大5年期国债收益率自2007年以来首次达到4%，受债券收益率影响的固定贷款利率，再次上升。几家大银行已经再次提高抵押贷款利率。

问题：可否介绍一下今年以来房屋抵押贷款的变化趋势；以及7月12日央行加息25个基点之后，贷款人面临的还贷压力？

答案：随着央行从去年3月开启连续加息通道以来，房屋抵押贷款面临巨大压力。

【1】、今年以来的抵押贷款量不断减少，增长幅度一路走低

在今年第一季度，抵押贷款的增长下滑幅度不小，这对于贷款行业来说不是一个好消息。贷款发放量同比下降了40%，整个抵押贷款总额在今年第一季度的增长是20多年来幅度最小的。今年第一季度比去年同期少了40%以上。

今年四月份的情况并未好转。经过季节性调整后，抵押贷款的月增长率降至只有0.2%，这是自2018年以来的最低水平。目前抵押贷款的增长正在接近B20贷款政策调整之后的最低点，现在只有5.1%。

【2】7月加息后，抵押贷款还款压力继续加大

7月12日，央行第10次加息，隔夜利率从去年加息之前的0.25%上涨到目前的5%，prime rate达到令人眩晕的7.2%。

按照央行的统计，目前只有三分之一的房屋贷款持有者的月供随着央行加息上调增加，这是因为仍然有很大一部分借款人拥有低息的固定利率贷款，它们还在Term执行中。但是随着贷款合约期结束， 将会面临着贷款续约Renew、贷款月供提高的风险。到今年年底，这个比例会增加到47%， 而2024年这一比例会增加到65%。

根据BMO的统计，已经在2020年和2021年享受了创纪录低息贷款利率的借款人会在接下来的几年进行续约。 预计2024年将有3310亿加元的固定利率抵押贷款待续约，2025年将有3520亿加元。

目前几乎所有的浮动利率抵押贷款持有者都已经触及了他们的触发利率。2022年1月份加拿大有57%的买房借款人选择了浮动利率抵押贷款，每次加息，他们会感到压力，而且压力会一次比一次大。

固定利率贷款的情况也没有好转。滞后的就业数据推高了债券收益率。加拿大5年期国债收益率自2007年以来首次达到4%，受债券收益率影响的固定贷款利率，再次上升。几家大银行已经再次提高抵押贷款利率。

问题：可否介绍一下今年以来房屋抵押贷款的变化趋势；以及7月12日央行加息25个基点之后，贷款人面临的还贷压力？

答案：随着央行从去年3月开启连续加息通道以来，房屋抵押贷款面临巨大压力。

【1】、今年以来的抵押贷款量不断减少，增长幅度一路走低

在今年第一季度，抵押贷款的增长下滑幅度不小，这对于贷款行业来说不是一个好消息。贷款发放量同比下降了40%，整个抵押贷款总额在今年第一季度的增长是20多年来幅度最小的。今年第一季度比去年同期少了40%以上。

今年四月份的情况并未好转。经过季节性调整后，抵押贷款的月增长率降至只有0.2%，这是自2018年以来的最低水平。目前抵押贷款的增长正在接近B20贷款政策调整之后的最低点，现在只有5.1%。

【2】7月加息后，抵押贷款还款压力继续加大

7月12日，央行第10次加息，隔夜利率从去年加息之前的0.25%上涨到目前的5%，prime rate达到令人眩晕的7.2%。

按照央行的统计，目前只有三分之一的房屋贷款持有者的月供随着央行加息上调增加，这是因为仍然有很大一部分借款人拥有低息的固定利率贷款，它们还在Term执行中。但是随着贷款合约期结束， 将会面临着贷款续约Renew、贷款月供提高的风险。到今年年底，这个比例会增加到47%， 而2024年这一比例会增加到65%。

根据BMO的统计，已经在2020年和2021年享受了创纪录低息贷款利率的借款人会在接下来的几年进行续约。 预计2024年将有3310亿加元的固定利率抵押贷款待续约，2025年将有3520亿加元。

目前几乎所有的浮动利率抵押贷款持有者都已经触及了他们的触发利率。2022年1月份加拿大有57%的买房借款人选择了浮动利率抵押贷款，每次加息，他们会感到压力，而且压力会一次比一次大。

固定利率贷款的情况也没有好转。滞后的就业数据推高了债券收益率。加拿大5年期国债收益率自2007年以来首次达到4%，受债券收益率影响的固定贷款利率，再次上升。几家大银行已经再次提高抵押贷款利率。